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マンション関するトラブル

マンションをめぐっても、様々な問題が考えられます。 例えば、

・  管理費を払ってくれない組合員がいる(管理費滞納・未納)
・  組合総会をうまく進行できるか心配だ(総会が紛糾したことがある。総会運営)

これらのトラブルの早期解決のために

これらマンションのトラブルは、一般のトラブルに比べて特殊な面がありますので、当該マンションの管理規約等や、いわゆる区分所有法等の法律を確認しておく必要があります。
その上で、疑問点や不明点があれば、早めに、弁護士等の専門家に相談することをおすすめ致します。


マンションの滞納管理費の回収の流れ

(1) 内容証明郵便等による請求
         ↓
(2) 訴訟提起
         ↓
(3) 相手方に財産があれば、強制執行
         ↓
(4) 財産がなく、やむを得なければ、区分所有法59条による競売請求
         ↓
(5) 競売による買受人等、承継人への請求


上記の様な複雑なプロセスを経る一方で、5年間で消滅時効(水道料金は2年間)にかかってしまうので
注意が必要です。

また、マンションにおける迷惑行為への対処は、区分所有法等の法律に特別な手続が用意されていますし、総会運営にも一定のノウハウがありますので、疑問点や不明点があれば、早めに、弁護士等の専門家に相談することをおすすめ致します。




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